← Wszystkie wpisy
LokatorNajemSprzedaż
Sprzedaż mieszkania z lokatorem - czy to możliwe?
·6 min czytania
Lokator, umowa najmu, dozywotnia służebność - jak sprzedać mieszkanie, w którym mieszka ktoś inny.
Mieszkanie zajęte przez lokatora, byłego małżonka lub członka rodziny to trudny przedmiot sprzedaży na klasycznym rynku. Kupujący kredytowi zazwyczaj rezygnują - bank rzadko sfinansuje takie zakupienie.
Jakie sytuacje spotykamy najczęściej
- Umowa najmu okazjonalnego lub instytucjonalnego
- Lokator z dożywotnią służebnością mieszkania
- Były małżonek pozostający w mieszkaniu po rozwodzie
- Członek rodziny bez tytułu prawnego
Możliwe ścieżki
Sprzedaż z lokatorem jest legalna - nowy właściciel wchodzi w prawa i obowiązki wynajmującego. Cena jest niższa niż rynkowa, ale transakcja realna. Firmy skupujące często specjalizują się właśnie w takich przypadkach.
Masz mieszkanie z lokatorem? Zadzwoń - przygotujemy indywidualną wycenę.
Wyślij zapytanieChcesz porozmawiać o swojej nieruchomości?
Bezpłatna wycena, decyzja w 24h, gotówka po akcie notarialnym.