Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym - co warto wiedzieć

Wielu właścicieli obawia się, że mieszkanie z kredytem hipotecznym jest „nie do sprzedania”. To mit - polski system prawny opisuje tę sytuację bardzo precyzyjnie, a transakcja przebiega według sprawdzonego schematu.

Promesa z banku - pierwszy krok

Bank, w którym masz kredyt, wystawia dokument nazywany promesą lub zaświadczeniem o wysokości zadłużenia. Znajdziesz w nim aktualne saldo do spłaty oraz numer rachunku technicznego, na który wpłynie należność.

Rozliczenie u notariusza

Podczas aktu notarialnego kupujący dzieli cenę na dwa przelewy: pierwszy trafia do banku sprzedającego (spłata kredytu), drugi - reszta ceny - do Ciebie. Notariusz nadzoruje całość i wpisuje warunki wprost do aktu.

Wykreślenie hipoteki

Po spłacie bank wystawia list mazalny - dokument, na podstawie którego wykreślana jest hipoteka z księgi wieczystej. Kupujący otrzymuje mieszkanie wolne od obciążeń.